此外，安居客市场分析人员也提醒说，购买学区房不能仅仅关注价格和地段，还要研究相关区域的政策。以上海为例，除了新政已规定的“每户5年内只有一次入学机会”外，各行政区域原有的学区房政策依旧未变。除静安区只需满足小孩户口迁入满1年即可办理入学外，其他的区域都要求必须迁入至少在3年以上。

　　因此买家在购房时，除了需查证清楚，该房源在过去5年里是否已输送过符合入学资格的生员，以免陷入买了学区房却无权入学的窘境。另外一方面还需考虑，是先买下学区房且持有五年;还是掐准各区县的户口迁入年限再进行购买，这两个方案哪个更划算还需斟酌。相比之下，前者更稳妥安全，后者在经济上更可行。目前楼市进入调整期，未来5年可能存在变数。学区房普遍价格高昂，一旦遭遇楼市调整，损失也会比较大。

　　市场的波动加之入学政策的差异，使得选购学区房更变为一项“技术活”，买家需要更多专业帮助。不论是家长还是投资客，在大举进军学区房市场的同时，应结合当下的市场环境以及教改新规等多方考量，谨慎购房。